投资停车场真的赚钱吗

投资停车场真的赚钱吗?想必这个问题是不少想要投资停车场行业的投资者迫切想要知晓的答案。要知道随着国家出台民间资本投资建设立体车库的政策以来，大量资金逐步涌向了停车场建设投资行业，其中包括个人投资、基金投资、商业投资等等。据小编调查了解到，随着社会生产力的发展，家家户户都开始有了小汽车，而停车难难停车问题越来越显著，因此停车行业成为被投资者看好的朝阳行业。

1、建设成本

关于停车场建设问题，首先需要考虑的是成本问题。成本构成主要分为土地使用成本、投资停车场费用成本。由于政策对停车行业的支持，修建公共停车场面临较大的土地成本将被削减。这一政策也成为停车场投资者的投资动力。除此之外，投资停车场时，还需要考虑停车场的装修档次、车位大小、停车场设施以前场地范围，这些都跟投资成本有关。

2、运营成本

除建设成本外，公共停车场的运营成本也是投资中需要了解的问题。运营成本中包括停车场的初级建设、专业停车管理公司运营的模式和管理团队的人员工资，以及日后的税收问题。这些都是投资者需要考虑的问题之一。

3、停车场投资盈利估算

对于投资者来说成本盈利估算是较重要的，一般盈利需要估算成本、体车库(产权问题是否清晰，有无拆除风险)、停车场建设项目，其中主要包括停车设备、土建、安装、钢结构及室外工程、消防等。这些费用除去后，还需要算上使用率和年限，通常年限越长，投资越挣钱，这些基本都是影响投资者的盈利问题的主要原因。因此，作为一个投资者，不仅仅需要强大的资金，还需要良好的管理和运营。